Heb je plannen om jouw huis zelf te verkopen? Weet dan dat je ook als particulier jouw verkoopsdossier helemaal in orde moet hebben voor een juridisch waterdichte verkoop. Dit verkoopsdossier bestaat uit een aantal officiële attesten en documenten, waaronder ook de eigendomstitel van jouw woning. Ontdek hieronder wat een eigendomstitel juist is en wat je moet doen als je de eigendomstitel van je woning niet meer vindt.

Wat is een eigendomstitel?
De eigendomstitel is een document dat bewijst dat je de eigenaar bent van de woning. In de meeste gevallen is de eigendomstitel de authentieke verkoopakte, maar het kan ook een schenkingsakte of een akte van vereffening of verdeling van een erfenis zijn.

Heb ik mijn eigendomstitel nodig om mijn woning te verkopen?
Zeker! Het is één van de belangrijkste documenten want enkel dit document toont officieel aan dat je de eigenaar van de woning bent. Daarnaast staan ook eventuele erfdienstbaarheden op de eigendomstitel vermeld en zullen hierin soms ook voorkooprechten of een recht van wederinkoop worden vermeld

Waar kan ik de eigendomstitel vinden?
Een kopie van de eigendomstitel heb je na het verlijden van de aankoopakte van je woning thuis ontvangen. Het origineel blijft bij de notaris.

Help, ik ben mijn eigendomstitel kwijt. Wat nu?
Geen nood, je kan steeds een kopie aanvragen bij de notaris die de eigendomsakte van je woning heeft verleden. Weet je niet meer welke notaris dit heeft gedaan? Dan kan je dit opvragen via het Registratiekantoor van je provincie.

Heeft je zoekertje de gewenste interesse gewekt van kandidaat-kopers? Goed nieuws! Weer een stapje dichter bij de verkoop van je huis. Het volgende op de lijst: de huisbezoeken. Met deze drie simpele trucjes trek je de geïnteresseerden over de streep om jouw woning een kans te geven. Een voorbereid verkoper is er twee waard!

1 Werk schoonheidsfoutjes weg
Ontbreekt er al jaren een gordijnkast in de woonkamer, maar is het er nooit van gekomen om ze te installeren? Doe dit dan vóór je zelf van start gaat met de verkoop en liefst nog vóór de bezoekers komen. Ook ontbrekende tegels, lekkende kranen en piepende deuren neem je het best onder handen alvorens je jouw woning openstelt voor kandidaat-kopers. Een afgewerkt huis oogt nu eenmaal interessanter dan een woonst met haken en ogen eraan, zelfs als de geïnteresseerden verbouwplannen hebben.

2 Opgeruimd staat netjes
Nú is het moment om je kroost aan het werk te zetten. Zorg ervoor dat alle bedden zijn opgedekt, de rolluiken en gordijnen overal open zijn, de afwas netjes in de kast staat en vuile was nergens rondslingert. Ziet alles er piekfijn uit? Berg dan je persoonlijke tierlantijntjes een poosje op. Zelfgemaakte schilderijen en gezinsportretten maken het moeilijker voor kijkers om zichzelf in de woning voor te stellen. Plaats ook huisdieren en hun spulletjes even buiten beeld. Sommige mensen knappen af op een hondenhoekje in de keuken.

3 Gezelligheid troef
Een geurkaarsje hier, een bloemetje daar. Hoe meer de bezoekers zich thuis voelen in jouw huis, hoe meer ze geneigd zullen zijn om er ook effectief hun nieuwe thuis van te maken. Speel in op alle zintuigen met kleurrijke bloemen, frisse parfums en aangename temperaturen. Je huis toont het mooist bij het vallen van de avond, maar kan ook met sfeerverlichting prima uit de verf komen. Vermijd te fel en te zwak licht, net als onfrisse geuren. Vis of spruitjes zet je op de bezoekdag beter niet op het menu.

Een foto zegt meer dan duizend woorden. Iemand die een woning wilt kopen zal eerst foto’s willen zien, vallen deze in de smaak dan gaat die persoon over tot een bezichtiging. Daarom zijn goede foto’s noodzakelijk.

Een vastgoedfotograaf doet niets anders dan foto’s van nemen van verschillende eigendommen. Deze kan als de beste de sterke punten van een woning in de spotlight zetten. Dat zorgt er vaak voor dat je meer geïnteresseerde kopers over de vloer zult krijgen dan wanneer je zelf je foto’s maakt.

Heb je nood aan een goede vastgoedfotograaf? Dan helpen we je graag aan goed adres!