Ik wil zelf mijn woning verkopen maar hoe geef ik een goede rondleiding?
Bij de verkoop van een woning horen natuurlijk ook rondleidingen in en rondom de
woning.
Wij geven je hieronder 3 tips die je kunnen helpen bij de huisbezoeken.
1. Voorbereiding
Het is belangrijk de woning goed voor te bereiden op een huisbezoek.
De woning moet schoon en opgeruimd zijn.
Zo krijgen de geïnteresseerden een beter beeld over hoe groot de ruimtes zijn.
Zorg dat er een huiselijke sfeer hangt door bijvoorbeeld te zorgen voor wat
achtergrondmuziek en geurkaarsen.
Vergeet ook niet om de woning goed te verluchten.
2. Oefen een huisbezoek
Om je zo goed mogelijk voor te bereiden op een huisbezoek, is het een goed idee
om op voorhand al eens te oefenen met een vriend of familielid.
Hoe jij naar je woning kijkt is nooit hetzelfde als hoe een buitenstaander jouw woning
ziet.
Laat je vriend of familielid de woning bezichtigen en laat hen vragen stellen die echte
kandidaat-kopers ook kunnen stellen. Luister naar de feedback!
3. Inplannen op 1 dag
Is het je gelukt om met je woning de interesse van meerdere kandidaat-kopers te
wekken?
Probeer de bezoeken dan op dezelfde dag in te plannen. Voorzie een half uur tussen
ieder bezoek. Een half uur is, afhankelijk van de grootte van de woning, ruim
genoeg. Het is ook helemaal niet erg mochten kandidaat-kopers elkaar kruisen.
Zo weten ze dat er nog mensen interesse in de woning hebben en zijn ze sneller
geneigd een goed bod uit te brengen.
Is de woonst gelegen aan een drukke straat? Informeer dan de kandidaat-koper over
parkeergelegenheid in de buurt van de woonst.
Zo zorg je ervoor dat ze niet gefrustreerd zijn voordat ze de woning gaan
bezichtigen.
💡 TIP💡
Het is verplicht de kandidaat-koper juist te informeren over de gebreken van de
woning, maar probeer hier altijd een positieve eigenschap van de woning aan toe te
voegen.
Probeer ook zeker de voordelen aan de woonst te benadrukken.
Bijvoorbeeld: De tuin is aan de kleine kant, maar wel goed afgeschermd van de
buren.